广州长租公寓有哪些品牌

自如公寓是广州知名的长租公寓品牌之一。自如公寓在广州的多个区域都设有房源，为租户提供多样化的居住选择。这些公寓通常配备齐全，包括家具、电器等，为租户提供了便利的居住环境。青客公寓也是广州市场上受欢迎的长租公寓品牌。

广州长租公寓近年来发展迅速，除了如YOU+、冠寓、魔方公寓、万科泊寓、铂涛窝趣等覆盖全国的品牌以外，还集中出现了一批广州本地品牌。从收集整理的39个广州本地长租公寓品牌中发现，在广州集中式比分散式占比更大。在收集的数据中，集中式长租公寓占比623%，是分散式长租公寓的25倍。

在广州长租公寓品牌可谓是百花齐放，既有城中村、旧厂房改造而成，面向刚毕业大学生的独立长租公寓品牌，也有位于闹市中心，占尽交通地段优势的地产开发商附属品牌，还有脱胎于中介机构，先租下普通商品房，再改造出租运营的长租品牌。

窝趣轻社区。窝趣轻社区是铂涛集团旗下长租公寓品牌，成立于2014年11月，致力于为都市白领提供＂全新享乐生活方式＂，目前，窝趣在广州、深圳、北京等城市运营9家门店共1100间房，在全国一二线城市已签约超过30个项目，房量超过5000间。乐乎城市青年社区。

长租公寓品牌机构YOU+国际青年公寓是一家面向城市青年白领的新品牌公寓，成立2010年1月，起步于广州，创始人刘洋。致力于打造一个面向现代都市青年的连锁社区，为青年人及创业者提供一个住房、工作、休闲、娱乐一体式服务的青年社区。自如成立于2011年10月，年5月拆分独立，CEO为熊林。

云兮公寓作为首家西安国有企业旗下长租公寓，也是第一个入驻西安市住房租赁交易服务平台的品牌，受到广泛关注，媒体指数提升明显。另外，云兮公寓微博和微信平台的积极运营，推出的双十一签约优惠活动，进一步推动运营指数大幅攀升。越秀星寓，是广州国企越秀地产旗下的首个长租品牌。

十大长租公寓品牌

1、泊寓公寓：作为全国长租公寓排名前十的泊寓公寓，致力于为在外奋斗的年轻人提供温馨的居住环境。这里，您可以轻松拎包入住，享受品牌家电，健身、阅读、休闲设施一应俱全，从简约的单间到时尚的loft，满足不同梦想的居住需求。泊寓出租的不仅仅是房间，更是房间中那份欢乐与生活态度。

2、自如是一家受人喜爱和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区，服务近300万租客。自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为用户提供保洁、搬家、维修等服务。

3、窝趣轻社区。窝趣轻社区是铂涛集团旗下长租公寓品牌，成立于2014年11月，致力于为都市白领提供＂全新享乐生活方式＂，目前，窝趣在广州、深圳、北京等城市运营9家门店共1100间房，在全国一二线城市已签约超过30个项目，房量超过5000间。乐乎城市青年社区。

4、自如公寓 自如是中国知名的长租公寓品牌之一，以提供整租和合租房源而受到欢迎。在成都，自如公寓以其专业的服务、现代化的装修风格和较为完善的配套设施，赢得了广大租客的喜爱。此外，自如还提供便捷的在线租房服务，包括在线看房、签约、缴费等，极大地方便了租客。

接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?

1、引发了大规模的租客和房东维权事件。与此同时，蛋壳公寓的并购行动开启了行业巨头收割市场的序幕。自如、魔方等长租公寓运营商也纷纷跟进。然而，即使是规模庞大的蛋壳公寓，也未能逃脱被市场淘汰的命运。

2、而政府的接盘首选是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。

3、事实上，蛋壳、青客等轻资产模式长租公寓运营商，也被称作“二房东”，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源。

4、原先政府认为长租公寓的发展能加大市场供应能缓解租客租房的供需矛盾，但事实上，公寓企业依然在抢存量房，原先租客直接和业主签约，只需中介费，现在只能从公寓企业手中租房，不但租金上涨还有服务费和管理费，再加上租金贷、高收低租、长收短付等陷阱防不胜防，并且无法追责。

5、但是，随着郑州房租的下跌，这种以赚取差价为盈利模式的发展空间越来越小。在上述公告中，悦如公寓也称其无力维持1600套房源的运营成本和资金压力，最终资金链断裂只能出售公司。

长租公寓盈利模式是什么

1、**业务协同模式 - 以万科泊寓为代表**：万科泊寓的介入反映了大型房产商在商业转型中的战略考虑。尽管租房收益不如卖房，但对万科而言，涉足长租公寓有助于获取潜在客户，并使其拿地手段更加多元化。

2、租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。主要包括两部分，一是整套租入，按间租出实现溢价；二是通过分拆隔间，增加房间数实现额外收益。社区+增值服务。

3、长租公寓采用高杠杆商业模式，这种模式对确定性要求较高，而长租公寓的盈利模式相对稳定，但利润较低，因此它被归类为高杠杆商业模式。长租公寓本质上扮演着二房东的角色，类似于其他行业的中间商。中间商为了生存，必须为市场创造价值并获得足够的利润空间。

4、长租公寓盈利模式是租金差＋装修投资溢价，整套租入和分拆隔间（增加房间数），公寓＋服务、公寓＋旅游、公寓＋健康、公寓＋培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。长租公寓的优点：打造社群，增强租客交际长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。

长租公寓中的上市公司有哪些

东易日盛 东易日盛家居装饰集团股份有限公司，深交所中小板上市公司，关联原因：公司是被住建部门授予“国家装配式建筑产业基地”的装饰企业，主营业务包括长租公寓装修。维业股份 深圳市维业装饰集团股份有限公司，深交所创业板A股，关联原因：主营业务包括长租公寓室内装修施工及其他装修工程。

世联行（169 34%，诊股）：公司作为租赁行业领先企业，未来将充分受益于政策各项支持，目前世联长租公寓业务已经落地全国20个城市，签约超过2万间。 市北高新（64 0.47%，诊股）：公司地处上海，主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商，下属有多家地产中介公司。

泊寓：万科旗下长租公寓品牌，致力于提供高品质居住空间与创意时尚生活，较早推出长租公寓的房地产企业“泊寓”，有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌，支持线上线下平台，线上预约看房。

世联红璞公寓：世联行旗下的红璞公寓，专为城市白领打造设计、质感、乐趣的居住体验，提供贴心保洁、专属管家、社区活动、移动交租等服务。世联红璞由世联行全资子公司深圳世联集房资产管理有限公司运营，是世联行长租公寓建设项目的实施主体。

青客是一套公寓的名称。青客公寓发布了公告，表示将积极配合清退工作，并有针对性的对网络上出现的信息做出回应。青客公寓房租、押金难退引集中投诉，与华瑞银行等合作的租金贷未及时结清。这句话可以说是曾经“长租公寓第一股”青客的真实写照。2月16日，美股上市公司青客新发布2021财年年报。

此次新开业的华寓南宁未来荟店，是双方成功经验的快速复制。魔方作为国内规模领先的长租公寓运营商，将为合资公司项目提供专业的运营经验和成熟的服务体系标准支持。双方在项目规划、设计、工程建设、采购和运营服务等各方面，持续对华发优生活产品进行提升优化。