武汉楼市将走向何方

重压这下会对武汉的房地产市场产生什么影响，武汉的楼市将走向何方？武汉素来以火热著称，在过去的武汉楼市的火热程度远远超过了它的天气，武汉成为二线城市中新的购房热点。

武汉限价房

洪山区限价商品房 蔡甸区限价商品房 汉阳区滨江新城限价房等。这些限价房都是由政府指定的价格，相对于市场价格有所限制，旨在为中低收入家庭提供可承受的住房选择。它们主要分布在不同的区域，以满足不同群体的需求。

限购令对二手房没有限制，而且限购令只限制有武汉户口的和在中心城区买房子的情况。不过如果中心城区新房卖不动，那么两年后中心城区的二手房也就会供应不上，二手房的交易量也会萎缩。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售 武汉市户籍 ①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。

限价房申请房屋预售许可证具体流程如下：立件。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件。网上申报同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。报卷审批、汇签。

审批工作流程：（1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。

借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者（外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

武汉全程监管新房销售

1、月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，通过完善和加强新建商品房销售全过程监管制度措施，进一步规范市场主体经营行为，激发市场主体活力，维护市场良好秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

2、月8日，四川省成都市印发《成都市商品房预售款监管办法的通知》显示，预售款监管额度与开发企业信用等级挂钩并根据信用等级动态调整监管额度，对于预收款将实行专户存储、全程监管，如果开发商违反相关规定，在其整改期间将暂停预售商品房网签备案系统使用权限。

3、报道称，目前已有杭州、西安、武汉等城市出台了摇号卖房的调控措施。这些城市均规定，商品房项目意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，不得以任何名义收取价外价。

4、措施四：全程监管 清华大学朱凌波专家提出，政府首次提出全程监管房地产开发，打击囤积房源，但目前的处罚力度可能不足以阻止开发商的囤积行为，需要完善相关配套措施。

5、上海5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

6、先是今年4月底，地产界中具娱乐精神的SOHO中国（004HK）董事长潘石屹率先在网上吆喝卖起了房子，如今，电子商务的传统堡垒淘宝网也推出了新房买卖的测试平台，上海即将开盘的某楼盘更是准备在近期启用“房地产电子商务的0版本”。

武汉二手房限购吗

1、限购令对二手房没有限制，而且限购令只限制有武汉户口的和在中心城区买房子的情况。不过如果中心城区新房卖不动，那么两年后中心城区的二手房也就会供应不上，二手房的交易量也会萎缩。

2、武汉二手房也限购吗 限购其实和是不是二手房，并没有直接的关系，是和土地性质有直接关系的。七十年产权的房子是限购的，四十年的商业用地也是极个别是限购的，但是大多数四十年的都是不限购的。

3、限购。截止到2023年9月，武汉二环内二手房属于限购范围，非武汉户籍需要提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，且在限购区限购一套住房；武汉户籍居民，在武汉市拥有1套住房，在限购区域再买房，二套房首付比例不低于50%，且限购2套。

4、限购。根据查询链家官网显示武汉实行的限购政策显示，本地人最多只能买两套房子，外地人只能买一套。而且外地人买房的要求很高。必须在当地缴纳1年以上社保，并出示武汉市居住证。外地人在武汉申请购房贷款，需要首付最低50%。如果你付不起50%的首付，你就没有资格买房。

武汉市房产市场管理试行办法

1、第一章　总则第一条　为了适应经济体制改革的需要，促进房产市场的发展，维护正常的房产经济活动，保护房屋所有人和使用人的合法权益，特制定本办法。第二条　本市房产市场是指在本市进行的公有房屋（包括房产管理部门直接管理和单位自行管理的房屋）、私有房屋买卖，租赁和调换活动。

2、国务院行政法规包括《城市绿化管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市道路管理条例》等。

3、第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令，以下简称《征收条例》）及相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

4、武汉市房票（人才住房券）使用管理办法（试行）全文如下：第一章总则 第一条为深入实施人才创新发展战略，推进突破性发展民营经济，加大招商引资力度，根据武汉市相关规定，制定本办法。

5、在第一条中增加《中华人民共和国行政强制法》和《武汉市市容环境卫生管理条例》作为立法依据。

6、月，武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市住房租赁资金实施细则（试行）》。此外，今年以来，青岛、石家庄、合肥、郑州、福州、无锡等地也都出台了住房租赁方面的相关政策。

武汉四环青山武东规划武汉的房价走势怎么样

武汉的房价走势怎么样作为热点城市的武汉年房地产成交量领先全国，房价涨幅领先全国，即便是在全国形势严峻之下，武汉甚至到去年年底楼市依旧是高烧不退，日光盘、茶水费及全款请进，按揭靠后、公积金回家等着这样的事情发生。

街坊位于红钢城和平大道以南，沿港路以西，武九铁路以北，工业三路以东沿港路---工业四路一线与工业三路之间，武九铁路以南，南干渠以北，由北到南为2223街坊工业三路与工业二路之间。

东三环线：三金潭立交--解放大道立交--江北快速路立交--天心洲长江大桥--和平大道立交--友谊大道立交--青化路立交，经武汉动车段西侧后上跨铁路普客联络线，鲁磨路，然后经武东编组站西侧并平行王青公路继续南行跨东湖湖汊后再跨越九峰景区，接老武黄立交。