房地产开发商需要交的行政性收费

1、在各项收费中，按“建筑面积”收取的费用就达10多项，致使每平方米建筑面积所需负担的行政性收费合计超250元，若加上按“工程造价及定额”收取的费用，房地产成本中行政性收费的金额就达到400元以上，占房价的比重为20%左右。博弈“土地增值税”在税务部门征收的9大税费中，有关土地增值税一直颇有争议。

2、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。交易费住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 ，非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。

3、房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。（一）行政管理费 该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。

4、行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。

5、房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。具体每一税种请看本文介绍：营业税 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

6、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1－10%至30%）×1．2 按租金收入计算。其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4。

房地产交易数据统计在哪里查

1、通过网络查询：访问当地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号（部分地区提供房产证信息查询服务）。前往房产局查询：要获取详细的个人房产证信息（包括所有者姓名、产权证号、登记日期、面积等），需携带身份证件和房产证到当地房管局档案馆或服务窗口进行查询。

2、一般在当地房产管理局或住房与建设局网站可以查询到。各地公布详细程度不同。房地产买卖统计是房地产经营与市场管理的需要。政府和房地产开发商的责任和义务是满足房地产市场的需求和消费。

3、国家统计局官方网站：中国政府授权发布统计数据和信息的平台，提供宏观经济数据如GDP、CPI、PPI等，以及历史数据查询和数据可视化图表。 行业数据发布网站：特定行业数据发布平台，如房地产行业的国家房地产网，金融行业的中国货币网等，提供相关行业统计数据。

4、访问昆明市住房和城乡建设局官方网站，选择“房屋交易”菜单下的“房屋交易统计”进行查询。 查阅昆明当地的房地产媒体、报刊或者网站，这些渠道一般会定期发布房地产行业的相关新闻和数据信息。

5、查看十年房价走势可以参考以下步骤： 在搜索引擎中搜索“国家统计局”，选择国家数据，进入网页。 打开国家数据主页，选择地区数据-主要城市年度数据。 选择左边菜单栏中的“房地产”选项，选择地区，在这里操作默认为“北京”，时间为“近十年”并且选中“商品房平均销售价格（元/平方米）”。

您好!想请教前辈房地产统计怎么做!谢谢

统计要求填工程“完成投资”多少万元，你可以从这几个渠道获得数据从每月施工队报来的完成工作量来间接得知。它要定期要报给开发商，拿工程款的依据。从现场工程管理人员处。

还应 掌握及时的材料价格动态，地方出台的一些政策性法规， 多看一些不该算的和该算的一些造价格容易出问题的项。

刚毕业的话去设计院实践比较好，在设计院你可以充分学习国家的法律法规，市场行情以及充分了解建筑材料，市场等等。设计院是一个相对比较单纯的地方。去甲方的话也可以学到一些东西，但需要的情商会相对较高，与社会接轨。待遇的话，一般刚开始都差不多。

摘要 除非你本身就喜欢营销策划岗，否则以你读法的基础，一定要留在土地拓展的岗位上。逻辑思维多于直觉判断的人，更适合在前期岗位。 建议 狂补地产知识。

是地产中介吗？首先跑盘了解周边楼盘，再次记房源，然后多发信息找客户，差不多就可以了，沟通就靠自己了。