已知某房地产项目的投资收益率如下图所示,请计算其风险度量值。_百度...

你说的风险度量值应该是度量风险的指标，度量风险的方法有概率分析法、资产定价模型法等这里用的是概率分析法，步骤是，先预期报酬率--然后求方差、标准差---最后求出变化系数。

确定投资项目未来的各种预计收益（用xi表示）及其可能出现的概率（用pi表示），并计算出未来收益的“预期价值”（用\bar{e}v表示），计算公式：未来收益的预期价值 计算“标准离差”（用σ表示）与“标准离差率”（用r表示）。

风险都是源自未来事件的不确定性，从数学角度看，它表明的是各种结果发生的可能性。在公司金融学中，研究风险是为了研究投资的风险补偿，对风险的数学度量，是以投资（资产）的实际收益率与期望收益率的离散程度来表示的。最常见的度量指标是方差和标准差。

方差的含义是在概率论和统计方差衡量随机变量或一组数据时离散程度的度量，是衡量源数据和期望值相差的度量值。预期收益率也称为期望收益率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可实现的收益率。对于无风险收益率，一般是以政府短期债券的年利率为基础的。

他的资产组合的预期收益率和标准差分别为0.114，0.12拓展资料预期收益 方差 标准差是指什么？有什么区别？其区别是：（1）方差（variance）是实际值与期望值之差的平方平均数。（2）而标准差（standarddeviation）是方差的算术平方根。

房地产行业基准收益率为多少啊?

1、房地产项目的基准收益率，规定融资前财务内部基准收益率为12%，资本金税后财务内部收益率为13%。

2、计算财务内部收益率时，需要确定一个基准收益率，如8%、或12%，房地产项目一般为12%，高于基准收益率时，项目就是可行的。

3、房地产业目前应该没有基准收率，和区位、取地成本、市政配套、房屋性质（住、商、办等）关系极大。一般来看，投资年收益率在10---15左右。

房地产开发商利润率到底有多少?

1、房地产利润率一般是10%左右。建筑行业的净利润率大约为10%，这意味着一年内完成工程量达到一亿元时，净利润约为一千万。但实际情况并不简单，因为工程项目通常需要大量前期资金投入。以一亿工程为例，通常需投入三千万资金。若这部分资金通过银行贷款筹集，利息支出可能达到三百万。

2、首先，虽然有人认为房地产行业的净利润率高，如个别项目能达到20%以上，但整体而言，如果项目正常运营，平均利润率通常在10%左右。这与诸如互联网、金融等行业的利润率相比，并不算极高，因此不能简单地称为“暴利”。其次，行业内部也存在差异。

3、四线城市估计也就5％的利润。目前的市场环境，很多三四线城市60％的项目不敢动工，动工就是大额的银行贷款，小开发商融资成本又高，开发就意味着赔钱。二线城市的利润会受到很多因素制约，主要就是拿地成本、建筑成本、政府各种税收，如果地拿的早，比较便宜，那怎么卖都是赚。

4、不同行业的利润率标准有所不同。例如，房地产企业的利润率通常超过40%，而高科技企业的利润率可能超过30%。零售业的利润率一般为15%，制造业约为10%，建筑业则大约为2%。 企业利润率通常指的是营业利润率，它衡量的是企业营业利润与营业收入或投入资本之间的比例。

5、根据不同来源的数据，房地产的平均利润率通常在15%-25%之间，但在一些情况下，利润率可能会更高或更低。房产投资技巧包括以下几个方面：选择合适的投资策略：确定适合自己的投资策略，如长期持有、短期交易或房地产信托投资基金（REITs）等。

房产回报率多少算合理

1、在经济发达国家和地区，年投资回报率通常维持在5%的水平。 供求关系直接影响地产项目的价格及其与租金的比率。 当供过于求时，租金和房价均会下降；供不应求时，两者则上升。 一般认为，房价与租金的合理比值在200：1至100：1之间，年投资回报率达到5%即视为优秀的投资项目。

2、房产回报率多少算合理房产是很多人都会想到的一个理财，那房产回报率多少算合理呢？刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的主要的在于其升值。要房产，就要把握以下几点：配套设施齐全的小区。

3、投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。

4、其次，房产投资回报率分析公式是（税后月租金 - 物业管理费）×12 / 购房单价。这种方法考虑了租金和房价的关系，投资回报率超过8%通常视为良好投资。然而，它忽略了资金的时间价值，并且对按揭贷款的处理较为简单。