价值投资跑赢房地产(投资价值可看成是房地产投资者的心理价位)
50万在通货膨胀百分六的情况下相当于多少钱?
万的通货膨胀,6%的情况下,就是它本身的价值衰减6%变成47万,这是一年期的一年的计算是比较简单的。一年之后这50万在通货膨胀的情况下就相当于有一年之前47万的那个购买力,它本身就是购买力衰减了嘛。
万的通货膨胀,6%的情况下,就是它本身的价值衰减6%变成47万、增值税率计算。含税价格/(1+6%)=不含税价。 对于一个企业来说,其增值税税率是唯一的,只能是4%、6%、17%之中的一个,没有同时使用两个税率的可能性。
按照通胀情况,2011年的50万大约相当于现在的825万。请注意,这个计算只是基于CPI的一个大致估算,实际情况可能会有所不同。
所以,根据这个近似估算,现在的50万相当于三十年前的82万。请注意,这只是一个近似值,实际的通货膨胀率会因地区和时间而有所不同。
为什么说买房不如买房地产股?
1、买房的话是针对一个地方的房子进行投资,买房地产股相当于对整个房地产进行投资。
2、很多人做股票或者工作创业挣了大钱,并不会立刻再投资原有品种,反而是去买房子,究其原因,一是路径依赖,近十几年的房价涨幅秒杀绝大多数投资品种收益,房子本身还自带杠杆,小首付大收益,也是一门好的投资;二是买房情结,以及对房子附带的医疗教育价值的需求。
3、这不能一概可论。关键是要看你买的是哪些股票,对于房地产市场来说,中央已经在倡导“房子是用来住的,不是用来炒的”。高层已经对房地产去杠杆下定了决心。所以,从周期性来看,尽管房价十多年来都跑赢股市。但未来房价整体走势,还不如买对几只好股票,进行长期投资。
为了自己的钱不贬值,未来几年时间,怎么样做才能保值或增值?
- 关注长期投资:选择具有长期增长潜力的行业或领域进行投资,以期获得稳定的增值。- 学习金融知识:提高个人金融素养,更好地理解和把握投资机会。 存钱的意义 存钱的直接目的是为了应对未来的不确定性,如紧急情况、重大支出或退休规划等。
如果对于那些不愿意承担风险的人,未来几年最好的保值方法就是把钱存入银行的大额存款或者智能存款。 五年期的大额存单或者智能存款,年利率最起码可以达到4%~5%之间,按照这个利率计算利息的话,完全可以实现保值,不会让自己的钱不值钱。
长期投资保全方法。如果你有余钱,短期内不投资,建议你从保险公司购买国债或金融产品。前者可一次性购买,投资时间可选,回报高于银行存款。后者可以根据保险公司的条款分期支付,支付固定年限一般在五年到十年之间。 快速保存和增量方法。
房产。回想我国十年前的房价,再看看现如今的房价,货币贬值的速度远远赶不上房价上涨的速度,那些曾在10年前投资房产的人,现在都赚取了好几倍的 收益 ,这样来看,房产是货币贬值时不错的选择。但是如今我国政府多次强调住房不炒,并且出台了许多 楼市 方面的政策,所以未来楼市走势如何还有待观察。
随着不断的通胀效应,手里的钱在不断贬值,让钱保值建议通过:房产、创业、大额存单、银行理财、指数型基金、债券、外贸经济平台等根据自身情况选择合适的产品理财进行多方面投资。平安银行有推出多种理财产品以满足投资者需求,有分是否保本,不同理财产品的预期收益,投资方向,风险均不一样。
如何让个人资产保值增值?在未来的一段时间之内,如果大家想投资应该追求稳健为主,千万不要做出一些过激进的投资,对于一些现金资产并不多的家庭,最好购置一些货币基金或者是银行理财产品等等,这些是比较稳健型的投资品种,虽然说总体利率并不高,但是现在每年还能有年化4%~5%的收益率。
价值投资基于三个心理学缺陷的“优势”
1、价值投资的应用包括两部分,一是更好的理解原则,二是更好的运用原则,这本书在这两方面都做了很好的贡献。价值投资的基本“优势”根植于投资者的三个至关重要的心理缺陷。第一,投资者缺乏概率思维,总是想获取巨额的收益,却忽视了成本。彩票虽然明显是糟糕的投资,但几乎在每个社会都蓬勃发展。
2、具体来说,就是价值投资,对人的自律能力,自我约束能力要求很高;而短线投资,则更能迎合人性本身的弱点。具体来说,看看以下几点对比,应该会对我们有所启发。
3、投资不仅仅是对金融工具的选择,更是一个涉及复杂心理过程的决策。《投资中的心理学(第4版)》旨在揭示投资者在投资过程中可能会遇到的心理偏差,帮助他们更好地理解和应用传统投资工具。通过这本书,读者将深刻理解这些工具的价值,而非仅仅停留在表面。
4、肯定有优势啊!不过单纯的学心理学并不能保证您一定获利。原因很简单,原因就是:不光您在学心理学,大家都在学心理学。而人与人的智商都差不多,您不可能比别人笨,也不可能比别人聪明,大家都学的情况下,心理学并不能保证您获利,盈亏的概率还是各占50%。
现在100元10年后值多少?怎样才能防止钱贬值?
预测未来10年平均GDP增速只有过去十年平均GDP增速的72%,那么物价上涨也只有100%的72%,也就是72%。那么现在100元10年后值172元。怎样投资理财防止钱贬值?100元10年得172元或者超过172元才能让钱不贬值,10年增长72%,平均每年收益要在58%以上。传统无风险或者低风险投资收益情况。
如果按前10年的贬值率2%左右来算,现在的100元相当于10年后的870728元。
假如通货膨胀率为5%,那么10年后要买现在价值100元的东西要花162元,也就是说现在的100元和10年后的162元购买力相同,仅仅是个假设啊,不过通货膨胀是始终存在的,在不知不觉的侵蚀我们的购买力。
年前有100块钱,拿去投资好像也做不了什么事情,完全拿到银行存钱的话,就算按照年均5%的利率计算,10年前的100块钱到我现在大概是156元左右。
也许会贬值,也许会一直贬值下去。黄金会升值。
如何理解钱是会跑的
钱跑不赢通货膨胀,所以等于存蓄中的钱“跑”了。钱“跑”了原因:理财目标不清晰 明确理财目标是理财规划的重点,可以有效地避免投资理财过程中可能出现的盲目和冲动。夸张点说,明确了目标和规划,投资理财也就成功了一半。不同的人生阶段有不同的理想和目标,相应的投资理财的目标也要做出调整。
人的需求不一样就要通过交易来满足自我,所以货币就会流通,钱就会跑来跑去。可以选择风险性较小的理财,不然人民币一直贬值。明确理财目标是理财规划的重点,可以有效地避免投资理财过程中可能出现的盲目和冲动。夸张点说,明确了目标和规划,投资理财也就成功了一半。
钱会跑可以从两方面理解,第一种是通货膨胀,钱不值钱了,同种商品在没有涨价的情况下,同样多的钱以前可以买到,现在钱不够了,要加钱才能买到。另一种是通过投资和理财,让钱增值,也就是钱增加了。这就是让钱跑动起来。
我的五元钱“跑”了相关日记:1 路上显悲剧 今天,我们在去常州的路上,亲眼看见了一次悲剧:汽车和自行车相撞了,自行车飞了,差点撞上了我们,爸爸不禁吓出了一身冷汗:”太险了,这司机太不小心了,撞死了怎么办?“”就是,吓死我了!到现在,我的心依然在猛跳。