房地产公司为了把房子尽快卖出去,常用哪些方法?

房地产公司为了促进房产销售，采用多种策略吸引买家。首先，他们常通过提供看似优惠的折扣来吸引顾客，如98折、96折等。这种策略针对的是不太了解市场的新购房者，让他们误以为真的获得了特别折扣。然而，这些折扣通常已是开发商预设的销售底线之上，销售人员只是在此基础上的谈判技巧。

假装房子在打折扣，什么98折，96折等 这个是买房子的最基本的戏码，但是第一次买房的人根本不知道这些套路，以为真的是他们给你申请的折扣。其实这些都是开发商的套路，他们早就定好了最终的销售价格，只要你在这个销售底价之上就可以了，至于你买多少，那是你置业顾问的能力。

统一卖给中介，中介统一装修买卖。也就是中介扣房。因为开发商不可以自己扣房，国家有规定。

通过中介公司登记售房 确定要出售房屋后，可以到正规中介公司登记房源信息，中介公司客源很多，利于房屋尽快出售。合理定价 根据房屋所在区域成交价，以房屋自身属性（新旧、户型、楼层、装修、税费）等具体情况定价，忌盲目定高价。

认真倾听不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，特别是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说。见什么人说什么话尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，投资的关注升值性，给子女购买的人关注教育环境等等。

我觉得作为一个销售，无论是从事任何行业的销售，都必须要给顾客留下一个好的印象，才能够让顾客购买自己手中的产品，所以一名房地产销售想要把房子顺利的卖出去，首先要做的便是给顾客留下好印象，让顾客相信自己。

开发商套路太深!这13个买房坑你不得不防!

开发商没有在合同规定的期限内按时交房，甚至出现烂尾楼的情况。避免：选择口碑较好的开发商，这样的开发商实力雄厚，不会出现因为资金问题而导致的延期和烂尾问题。学区变更 现在的房子多是期房，从买房到交房大多需要一段时间。

虽然，在深圳新盘烂尾的概率很小，但期房还是会存在一定的风险。 买期房，看不到实体，买房人只能通过售楼处的样板间来想象。看着样板间的大气装修、充沛采光，很难不心动！ 但其实，样板间也是开发商引导买房的一个套路，你看样板间，只能看到这一间房，它的装修、它的布局，而忽略了它在楼栋里的位置、高度。

房屋位置模糊在签订购房合同的时候，如果你无法每一条细则都看清，那么就要挑重点的来看，比如，房屋位置。有些开发商在签订合同时与购房者约定位置较好的一套住宅，可在交房时却将房号“乾坤大挪移”给另一套房屋并交给你，致使你无法得到原先的房屋，合法权益受到损害。

买房套路 1．沉住气 售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。

这些都是开发商的套路!

1、看五证 了解开发商实力 鉴别开发商的第一步骤就是看五证，这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售房子的权利。

2、那么除此之外，还有哪些开发商的销售套路呢？样板间骗局一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。

3、套路一：售楼部里卖房的不是开发商现在的开发商为了把房子尽快卖掉，会把销售任务委托给专业的代理公司。由代理公司根据项目情况，制定相应的销售策略和手段。代理公司通过卖房获取提成，卖的多，赚的多。

4、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。