开发商用来抵工程款的车位。能买吗?

1、车位 可以买 只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意，抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题，导致了没有办法去支付施工方的工程款，就抵押给施工方，而这种车位会比正常售价便宜不少。

2、工程抵款车位能买吗工程抵款车位是否可以购买需要视情况而定：（1）如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交；（2）如果是无产权的车位，通常不能购买。

3、法律分析：能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。

房地产捆绑车位销售违法吗?如果不买车位就加二百元一平方米合法吗_百度...

开发商捆绑销售的行为涉嫌强迫交易！律师表示，房屋和车位是两个独立的商品，应该分开交易。《反不正当竞争法》中规定：经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。开发商此举涉嫌滥用优势地位促成不公平交易，是强迫交易的霸王条款。

三年房地产开发与销售从业经验，首先明确回答你，捆绑车位销售，违法！2016年 住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，其中的第七条：不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。

楼主您好！这种情况是违法的 国土资源和房屋管理局近日发布了《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，整个通知一共八大条，简单梳理了一下，比较核心的内容有以下几条：开发商必须慎重确定新房开盘价，若涨幅明显过高的，则暂缓发放预售许可证。

面对开发商卖房时将高价车位捆绑销售的行为,该如何应对?

首先，协商解决法。即合同当事方在保持良好关系的前提下，通过互相协商来化解纷争，此乃最为理想之途径；其次，调解解决法。若合同各方无法就争议事项达成共识，则可请求相关机构进行调解，同时，当事人亦有权要求合同监管部门、仲裁机构乃至法庭等介入调解工作；再者，仲裁解决法。

如果您遇到类似情况，可以向当地住房建设部门或者物价管理部门进行投诉。

末了再提醒各位消费者，如果遇到车位捆绑销售，还要擦亮眼睛不要被套路，注意车位的产权证能不能办理，如不能办理说明车位是不可销售的，还有使用期限，是跟房子一样还是多少年使用权，还要注意面积、车位类型、车位号、车位价格等等。

小区地上车位开发商可以买卖吗?

因此，如果是开发商占用了小区的公共区域、还有就是公共道路把它随意划定车位出售，这种就是属于无权处分，可以说这样做就是违法行为，业主们也是可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。

小区车位买卖是合法的，不然物业也不会明目张胆让业主也买车位。那么，一般小区的车位卖多少钱？这得根据你所在的区域而划分，不同城市价格会不同，很难有对比性，更加难以参考，建议看看周边小区的车位价格。

也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊，并且是属于开发商所有的话，那么开发商就完全有权利出售地上车位。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。

该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十四条【车位、车库的规定】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区车位可以进行买卖吗小区的车位可以进行买卖，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。

那是肯定不行的，因为这是属于国家的，又不是你的，所以你得先买下来签订一个合同就可以了。

开发商有权买卖地下车位吗?合法吗?

1、车位分为三种，专有车位、业主共有车位、人防工程改造车位，专有车位开发商可以出售、出租，业主共有车位开发商不能出售、出租，人防工程改造车位开发商可以出租不能出售。唐飞律师解析：规划内的车位属于专有车位。

2、开发商售卖地下车位在法律上是允许的。车位作为财产，其所有权可以通过买卖的方式进行转让。关键在于，车位的所有权和使用权在合同中应当明确约定，确保交易的合法性和有效性。 地下车位的售价通常由开发商和购房者双方协商确定。在实践中，开发商应当遵循诚信原则，以市场价格为基础进行定价。

3、如果车位没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位的。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。

商品房车位售卖哪个部门管

1、市场监督管理部门：负责监督商品房车位销售行为，维护消费者权益，打击不良商业行为，保障市场秩序。土地管理部门：负责对商品房的土地使用进行管理，并对商品房车位的使用权属进行登记和管理。建设部门：负责监督商品房车位的建设和设计，确保其符合相关的建设标准和规定。

2、法律分析：按道理是不可以的（也要看协议，如购房合同中的补充协议），虽然产权车位的产权在未售卖时属于开发商，但也属于小区业主的共有资源，如果售卖给非业主，是侵权行为。如果存在这种情况，可以先收集开发商售卖车位给非业主的证据，再向当地住建主管部门投诉。

3、小区车位有属于业主的，也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库，开发商办理了产权登记手续的非专有部分，那这个地方就属于开发商，他有权出售或租赁车位。反之，开发商办理手续没成功，就归属于全体业主。地下车库还有人防车位，这个属于国家，开发商只具备管理的资格，不得拿去售卖。