住建部详解明年楼市调控重点,释放四大信号

1、住建部详解明年楼市调控重点，释放四大信号 如何促进房地产业的良性循环？住建部部长王蒙徽近日提出四点：第一，保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。

2、月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。

3、易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，会议明确长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更强调“长期”，意味着房住不炒的定位不受市场周期的影响。“无论市场好与坏，后续都会坚持。这对于2020年以及未来的楼市都有很强的指导意义。

房地产项目的全过程控制探讨?

1、房地产项目管理和造价控制应实现有计划、有目标的全过程管理，通过采集积累信息、清单编制、风险管理、签证管理等多方面管理手段相结合的系统管理，在实际管理中，避免单方面的管理、控制，加强前期计划管理，目标定位，信息管理控制，过程管理才能有效地使项目始终处于受控状态，提高投资效益。

2、该书详细阐述了房地产开发的全过程，从项目策划到市场营销，内容涵盖了各个阶段。首先，绪论部分介绍了房地产开发的基本概念和程序，探讨了开发企业的重要性和项目融资策略。接着，第二章深入研究前期策划，涉及市场研究、项目建议书、可行性研究，以及实际案例分析。

3、因此，工程成本控制的方式是从项目的前期入手，在施工阶段进行重点控制，对项目工程成本管理实行全过程动态管理，通过加强项目设计阶段和项目建设阶段的成本控制，以实现项目成本控制的总目标。设计阶段的成本控制设计方案优化设计方案的优化是设计阶段的首要任务，它对工程建设成本有着举足轻重的作用。

4、所谓全过程管理指的应该是从项目的策划-决策-实施-竣工全过程参与管理，如对可行性研究报告的分析，项目方案的比对，施工过程中的技术、投资资金等管理控制、项目竣工验收等等。

5、成本控制是地产开发中工程建设项目管理的第一步聚，要完善这一步聚，就应该要有完善的成本计划合约管理。

6、施工项目质量控制要素 1人的控制 人是生产过程的活动主体，其总体素质和个体能力，将决定着一切质量活动的成果，因此，既要把人作为施工质量控制对象又要作为施工质量活动的控制动力。

房地产企业信息化优先项目决策?

房企信息化优先项目的选择是在筛选出的备选项目之间做出决策，以确定哪个项目将作为优先项目。企业在不同的市场周期阶段和产品生命周期阶段，根据自身的资源和能力优势，应从实际出发，结合企业特点，作出“令人满意的”选择。

房企信息化优先项目决策的目的是为房企找到当前可行的最有利于巩固或发展其竞争优势的信息化项目。其决策过程首先是识别房企关键价值活动及价值活动间关键联系，据此斟选出房企信息化备择关键项目，然后根据信息化优先项目的优选标准最终决策出信息化优先项目。

这正是对房地产企业信息化的根本牵引力。如果一个信息系统能帮助企业以比竞争者更低的成本提供产品或服务，或帮助企业以同竞争者相同的成本提供比竞争者更好的服务，那么，这样的信息系统就具有战略意义。第一，信息系统能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。

房地产企业信息化建设不仅可以增强房地产企业的市场竞争力，而且能大大减少人力，提高工作效率，提升信息处理速度，增加信息的准确性和可靠性。由此可见，信息化管理是我国房地产产业化发展的带动力量，是房地产行业实现集约发展、数字化管理、科学化决策和运作模式向专业化和精细化转型的重要推手。

管理创新能力：建立适应科学管理的管理模式，提高管理效率，优化资源配置。 打造一流品牌的能力：良好的品牌信誉有助于培养顾客忠诚度，通过CRM系统挖掘潜在客户资源，巩固已有客户群。房地产开发企业信息化的地位和作用 信息化有助于企业决策准确，避免项目运作偏差。

决策支持和报表管理：服务于决策层和管理层，跟踪项目和管理过程中的动态情况，提供数据挖掘和报表统计，以支持对项目进展、招投标、成本、合同和资金情况的监控。

2022年北京房地产市场如何走?政府工作报告提出这些关键点

关于今年房地产调控的政策导向，北京政府工作报告指出，坚持“房住不炒”；保持房地产调控政策连续性稳定性；促进房地产业良性循环和健康发展。这与去年底的中央经济工作会议精神保持一致。

三四线城市去库存 解决三四线城市房地产库存问题，这将是今年房地产调控的重点。住建部部长陈政高表示，今年按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。

%是比较合适的目标， 目前的定位无法全面激活民间资本的持续投入， 也预示着今年政府财政政策会倾向保守。 关于房地产调控， 无疑是本次两会的焦点， 但从政策表述看， 应该是雷声大， 雷点小， 特别是保障性住房的资金投入小于市场预期， 对于当前商品房市场的冲击有限。