重庆房地产投资市场前景如何,个人买房投资选择二手房还是新盘比较合适...

如果要买一手房，那自然最好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。

看新房和二手房的价格 一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不了多少钱的。

在投资的时候买二手房，两到三年就可以出手卖掉，如果不想卖可以把房子租出去，每年都有一笔不小的收益。在买二手房的时候价格会比买新房要低很多，而且不需要自己装修。但是买新房就不一样了，新房现在最少3500左右1㎡。

从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

投资买房是新房好还是二手房要根据具体情况分析，可从以下几点对比：看地段。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方，而市区、热点地区随处可见二手房的身影。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。看交通。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

重庆房产投资租金分布热点区域是什么样子的?

1、重庆租房市场供应量最大的区域是江北区715套，其次是渝北区681套，第3位的是渝中区494套，第4位是南岸区287套，其余的沙坪坝、九龙坡、大渡口可出租套数都在200套以下。所以热点租赁区域是江北区和渝北区、渝中区。这3个区域的整体租房市场均价，2房产品大概在2500元左右。

2、 目前在重庆做房地产投资您可以考虑两江新区的蔡家、悦来、寸滩保税港；九龙坡区的华岩新城；巴南的巴滨路这些区域。两江新区是国务院规划的全国第三个经济开发特区，重庆今年来也在大力向北发展，重庆高新技术产业、制造装配以及物流产业、金融中心等都聚集在两 江新区。

3、两江新区 两江新区作为重庆发展最早的区域，不仅占地面积广，地理位置优越，还有很好的经济基础。一般来说，在两江新区，北区的大不多楼盘都是依靠公园的优势，有着舒适良好的环境。不仅如此，这里的道路宽广，减少了堵车的可能性。不过就北区当下的发展现状来看，日后人具有较大的发展潜力。

重庆房地产公司排名

重庆远大住工房地产开发有限公司 重庆远大住工房地产开发有限公司是重庆远大集团旗下的房地产开发公司，成立于2003年。公司主要业务是房地产开发、物业管理和房地产投资。在重庆房地产市场中，远大住工也是一家知名企业。

重庆金科房地产开发有限公司 重庆市地产集团 重庆华宇集团有限公司 龙湖集团 详细解释如下：重庆金科房地产开发有限公司：金科集团是一家全国知名的综合性房地产开发企业，在重庆及其他城市都有开发项目。该公司注重产品品质，多次荣获行业奖项。

重庆兴茂集团 重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司是一家拥有国家一级资质的房地产开发公司、国家一级资质的建筑施工公司、国家一级资质的物业管理公司等12家全资子公司的大型现代化集团企业。

这是2017年重庆十大开发商排名，这十家开发商中的龙湖地产、金科地产、协信地产、东原地产，都是诞生于本土重庆，并布局全国的实力开发商，专业水平都非常高。其中，龙湖地产在重庆本地和全国开发商排名中，位次最高，分别居本土第二和全国第十，是专业性最强的房地产企业。

年中国房地产房地产行业中上榜企业包括：恒大集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、中南控股集团有限公司、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、龙湖集团控股有限公司、华夏幸福基业股份有限公司等。

成立于1997年，是重庆地区成立较早的房产中介企业，为用户提供二手房、别墅、洋房交易和租赁等服务，历经二十余春秋，在重庆人民心中拥有不错的品牌认知。

重庆房地产市场为什么具有投资属性?

再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房产逐步具有金融属性，投资的属性会增大，需求也会增加。

以下是一些详细的原因： 地理位置优越：重庆位于中国西部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国际门户枢纽。这样的地理位置使得重庆成为了中国西部地区的经济中心，吸引了大量的人口和资金流入。 政策支持：中国政府一直在推动西部地区的经济发展。

第二个独特的因素是中国一二线城市的房产已经蜕变为具有保值增值功能的金融产品，特别是优良地段的房子这方面的属性尤其明显。 第三个因素是中国城市化发展到新阶段的必然产物，表现在以下两个方面。

重庆的发展不考虑依靠炒房卖地，几任市长对房地产市场控制非常严格，所以想炒房去成都和武汉，应该他们比较欢迎。

土拍市场的表现并未改变城市基本面。“目前来看，土地市场降温是房企拿地能力、拿地意愿下降及土拍规则升级造成的短期阶段性现象，而城市基本面并没有发生太大变化”。“土地市场热度是研判城市房地产开发投资吸引力指标体系当中的一个重要指标，对房地产开发投资吸引力有一定影响，但短期影响有限。

重庆房价走势(持续上涨的趋势)

1、重庆的房地产市场也受到了投资投机需求的影响，这也是房价持续上涨的原因之一。由于房地产市场的高收益和投资回报率，许多人将房地产作为一种投资手段。他们购买房屋并期待在未来的时间里获得更高的收益。这种投资投机需求导致了市场上的投资购房者增加，从而推动了房价的上涨。

2、重庆未来房价的走势是众人关注的焦点，无论是尚未购房的人，还是在重庆生活的人们，都与房价息息相关。预计在未来五年，重庆的房价将会有所上涨。 例如，渝北创新经济走廊正在开发的区域，未来的交通便利性将得到提升，因为有三个地铁线路将穿过该地区。

3、就目前形势来看，重庆的房价在未来两年还是会持续增长的，具体可以从两个方面来看。重庆人口基数大，加上应届毕业生的话，房子会处于一种供不应求的状态，具体涨多少不能确定，但是降价几乎是不可能了。

4、目前重庆的房价平均在一万五一平米左右，预计重庆5年后的房价会上涨到三万元一平米。

5、然而，增值潜力才是关键。重庆房价的上涨趋势虽已稳定，但与一二线城市的横向比较，性价比极高。随着农村人口向城市流动，重庆的人口红利持续扩大，这无疑为房价上涨提供了坚实的基础。供需失衡的局面下，房价上涨是大势所趋，特别是考虑到未来五年的人口流入，升值空间不容小觑。