工程管理专业主干课程

1、工程管理专业学的课程有管理学，土木工程技术等。管理学：工程管理专业主要学习管理学的基本理论和方法，包括计划、组织、领导、控制等方面的知识。土木工程技术：工程管理专业需要掌握土木工程技术的相关知识和技能，包括建筑工程、水利工程、道桥工程等领域的基本理论和工程设计方法。

2、工程管理专业学习的课程主要包括：工程项目管理、工程合同管理、工程造价管理、工程经济学、工程估价、施工组织学、房地产开发与经营管理、房地产投资分析与决策、管理学、会计学、统计学、运筹学、财务管理学、管理经济学、组织行为学、建筑制图、工程结构等。

3、主干课程：《工程造价管理》、《工程测量学》、《施工组织》、《CAD技术基础》、《工程估价》、《城市与房地产经济学》、《工程经济学》、《项目质量管理》、《项目组织与规划》、《工程合同管理》 [1] 。

董藩称坚决不能取消预售制,那么如何将烂尾楼的风险降到最低?

“预售制并不等于烂尾楼。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为：“不能因为房子交付不了，就把责任全部推给预售制度。试想，如果申请商品房预售的两个门槛都能达到——封顶前，绝不能发放按揭；预售资金全部进入监管账户，并按照规定提取，不被挪用，那就没问题。

一是各大房地产商无法提前获得用户购买房子的资金，或许会导致部分房地产商存在资金缺口。二是有效避免居民通过预售提前锁定房源，最终造成烂尾楼。房屋市场中，一直存在着两种声音。第一种声音是居民希望各大房地产商不要继续进行预售房子的模式，以保证用户的权益。

解决房地产供需不平衡的问题，这样也可以减少烂尾楼，让购房者在房价上涨的过程中获得更多资产增值，因此不能取消预售制。

取消预售房屋不能根本解决烂尾楼，但是可以让普通购房者规避烂尾楼。如果存在房屋预售的情况，房屋最后是否能够正常完工就是个未知之数，据了解，普通购房者是可以通过以下几个方面维权：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。

还不好说，也许管控严苛执行，也能够避免将来发生烂尾楼情况，但是一旦之后依然存在烂尾楼造成，就会加重买房者自信心下降，最保险的举措也许或是逐渐撤销开工建设楼盘的预售规章制度，对开工建设楼盘推行现房销售，才能真正的确保买房者利益。

把握合适的购房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

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