融创杠杆降至“黄档”!孙宏斌:不调控,这个行业没法干

年，融创用了半年时间从“三道红线”全踩的红档，跳级到只踩中一条的黄档：到2020年底，融创的净负债率同比下降76个百分点至96%；非受限现金短债比提升至08，剔除预收款项后的资产负债率降至78%。按照“三道红线”标准，融创已降至黄档，偿债风险进一步降低。

融创按照“三条红线”的调控标准，直接从“红档”降为“黄档”。 二是融创在业绩层面全面超预期。花旗发表研究报告称，融创中国去年各方面业绩均胜预期，评级为“买入”，目标价为48港元，认为盈利增长稳健。 三是对孙宏斌在业绩会上讲话的乐观预期。

业内专家对第一财经记者表示，在高杠杆、高负债的背景下，目前的房地产行业存在两个“悖论”：一是尽管杠杆率已经非常高，很多房地产企业仍然加速扩张，金融机构也愿意继续“借钱”给高杠杆房企；二是与其他行业追求存货高周转率相比，房地产行业普遍追求存货的低周转，企业手中的土地储备越来越多。

年，25岁的孙宏斌从清华大学硕士毕业，他刚进入社会就来到柳传志手下的联想公司工作。因为当时孙宏斌特别看好贾跃亭的造车计划，同时也非常信任贾跃亭，事实证明孙宏斌当时看走眼了。融创成立四年推向IPO，步步为营，跻身十大房企，此时孙宏斌45岁，祝福这位大咖，也祝福融创中国越来越好。

这种杀跌 ， 究其原因 ， 如下：1 、 调控政策 。 345的消息全面传播 ， 各路资金对地产行业的增长逻辑产生了怀疑 ， 认为高杠杆行业减杠杆的过程会付出巨大代价 ， 进而看衰后市；2 、 中报影响 。

甚至连融创的孙大胆都不敢轻易出手：“甭管你开什么价，是没法收并购的，并购进来500亿债消化不了，并购1000亿债更要死人了。” 这也怪不得孙宏斌。无论从行业形势，还是地产监管力度而言，2021都比以往严峻太多。2017，曾经陷入债务危机的王健林，还能找到一帮驰援天团帮他渡劫。

电商迎来“新风口”?订单暴增,用户每日增4万,交易额超300%

另外，据澎湃新闻报道，每日优鲜在除夕至初四期间，实收交易额较去年同期相比，增长了321%。并且，预计春节七天总销量将突破4000万件...目前，生鲜电商平台的需求量暴增，是“一菜难求”的现状。但是，随着订单的不断激增，货源和配送难题依旧存在。

因被迫“闭关修炼”，秉持着能不出门就不出门的原则，人们猛地想起还有还有生鲜电商这种东西。客户激增，流量猛涨，客单迅速拉升，也因此成为了疫情之下生鲜电商的关键词。相关数据显示，从除夕到大年初八，每日优鲜实收交易额相比去年同期增长350％。

当前经济环境对企业间电子商务行为产生较大影响，而B2B部分交易规模占电商整体八成以上，B2B市场规模在2012年增速放缓直接影响了整体规模增速。

绿地集团总部在哪啊?

绿地集团总部大楼位于上海卢湾区南端黄浦江畔，该大化中心遥相辉映，成为黄浦江畔的新风景。大楼占地面积8681平方米，总建筑面积约4万平方米，地上共5层，地下共3层。大楼1-3层是商业，4-5层是绿地集团总部办公区域。

绿地集团成立于1993年，总部位于广州，是中国最大的综合性房地产开发企业之一，也是中国最大的城市发展商。绿地集团是一家国有控股企业，其股东主要为中国开发银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等国有金融机构。

绿地集团成立于1992年7月18日，总部位于中国上海，在中国多个城市都拥有开发项目。绿地集团的主营业务包括房地产开发、商业运营、金融服务、消费产业等。作为一家央企，绿地集团在经济、社会和环境方面都承担着重要的责任和使命。绿地集团作为央企的背景意味着其在经济活动中具有特殊的地位。

绿地控股集团有限公司是一家全球经营的特大型企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海。

兰州武汉合肥放松楼市限购,房价会暴跌吗?

那么兰州武汉合肥放松楼市限购会不会引起房价的暴涨？这个信号的影响力到底有多大，还得看需求。可以说，经过这一轮的调控，房价虽然没有下跌，但是大家印象意识到一个问题，就是躺着赚钱的这个时代可能要过去了。毕竟风口不能一直吹，老吹的就不是风口了。

所以这一次的房价限购一放松，对于那些相信房产一定会再次暴涨的人来说，是吃了一些信心丸的。而对那些相信房价不会无限制涨的人，他们只会再次观望，并不会说去出手，或者怎么样。所以这么一考虑，从总体上来说，那些本来就想炒房的人，坚定了他们的想法，会在一定程度上加强炒房热。

第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。

中国限购房的城市上海、南京、无锡、苏州、徐州、合肥、杭州、温州、宁波、金华、绍兴、舟山、台州、衢州、广州、佛山、深圳、珠海、福州、厦门、海口、三亚、北京、天津、济南、青岛、石家庄、太原、郑州、长沙、武汉、贵阳、南宁、南昌、成都、昆明、西安、兰州、西宁等等。

在出台松绑政策之前，兰州楼市已经沉寂了很久。安居客统计显示，自去年下半年以来，兰州无论在新房供应和成交方面都稍显低迷，即便是刚刚过去的3月传统销售旺季，兰州（包含三县六区）新房均价9146元/平方米，环比下降0.68%。

局部取消限购政策，主要是因为新房和二手房冷热不均，很多购房者都倾向于热门板块、热门楼盘，导致楼市冷热不均。对此，有些城市只取消了部分区域，来调节楼市温度。整体来说，全国各个城市都在陆续放松限购政策，未来或将会有更多城市跟进。

公募REITs正式入场:谁能率先享用这场超万亿盛宴?

1、超万亿，存量资产的IPO盛宴早在去年4月，证监会40号文推出，中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。至此，我国公募REITs长跑探索13年，在2020这个“元年”正式拉开序幕。1月15日，国家发改委投资司的35号文，又给这场公募REITs盛宴打了一针强心剂。

2、至此，我国公募REITs长跑探索13年，在2020这个“元年”正式拉开序幕。1月15日，国家发改委投资司的35号文，又给这场公募REITs盛宴打了一针强心剂。

爱屋吉屋死了,死的静悄悄,但留个世人的警示却像惊雷一直在响

爱屋吉屋，一度成了这句话最佳的验证者，也创造了互联网创业神话，自创立仅用了18个月的时间就完成了5轮融资，使得估值达到了十亿美元，而又用了不到三年的时间，从资本热捧的“创业以来融资最快的独角兽公司”一下子跌落到地上，摔的粉身碎骨，碎的一地，捡也捡不起。