重申房住不炒!中央政治局会议释放这些重磅信号

重申“房住不炒” 这次政治局会议对房子的定位仍然是“坚持房住不炒”，这是今年几次重要的政治局会议少见的提及这一点。 最近一次提及房住不炒的是2019年7月30日的中央政治局会议，提法是：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

重申“房住不炒”的定位，稳控地价、房价和市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，并加快发展租赁住房，实施用地和税收等支持政策。 推进养老保险全国统筹，落实“三孩”生育政策，完善相关的生育、养育、教育配套政策。目前，已有支持生育的政策措施出台，以应对当前的生育问题。

年12月13日召开的中央政治局会议并未提及房地产内容，而这一次再次提及“房住不炒”的定位。这意味着中央层面已经关注到一季度楼市的波动。

会议指出，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。同时，会议再次重申“房住不炒”定位，明确要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

政治局会议提出保交楼的概念，也就是完善这个预售制度的监管体系，让房地产商更多的提供保障，包括但不限于现金的担保，资产的担保以及社会资本，政府方银行方的参与，保证这个房子能够按时交付。

上海商业地产租赁需求复苏;物流和另类资产投资受青睐

仲量联行中国区商业地产总监张静表示：“随着新冠疫情得到有效控制，企业对于租赁决策的信心逐渐增强。在租赁复苏的同时，由于疫情对营商的影响以及市场上仍有大量节约成本的可选物业，许多企业仍采取保守的租赁策略，但内资证券公司和律所的租赁需求持续保持活跃，来自科技新媒体和医药行业的租赁需求也持续增长。

上半年，经济的不确定性导致企业在租赁决策上更加谨慎，上海办公楼市场的租赁需求有所放缓。随着疫情得到有效控制，企业的租赁需求复苏态势逐渐显现。今年三季度，甲级办公楼市场整体吸纳量达12万平方米，较二季度将近翻倍。从需求来源来看，金融服务和专业服务等企业租赁需求占比有所上升。

投资目的地城市方面，世邦魏理仕认为杭州、南京、苏州、成都和武汉将成为商业地产投资的新一线城市，全面进入商业地产投资的成熟期。物业类型方面，消费和科技这两大投资主线将推动未来十年数据中心、冷链物流等另类资产投资的发展。城市更新主题下的商业地产投资机会将在一二线城市出现爆发式的增长。

三季度，上海写字楼市场前期压抑的需求有所释放，TMT、金融、专业服务和零售行业复苏后，带动对整个写字楼租赁市场需求的上扬。三季度写字楼租赁市场显示，TMT行业租户占比为28%，金融行业占比14%，零售行业占比11%，TMT和金融业持续引领需求回暖。

北上大宗交易热度不减，核心区域优质资产受青睐 租赁市场虽受到疫情冲击，但是商办资产的交易却较为活跃。我国一线城市中，北京和上海表现尤为突出。据观点指数不完全统计，今年上半年一线城市共有21宗商办资产大宗交易，总交易金额达到4454亿元，北京和上海分别有8宗和9宗，总金额均超200亿元。

上海作为中国最重要的经济中心之一，商业地产市场的成熟度和活跃度在全国范围内一直是独具鳌头，亦是商业地产各类投资者的布局焦点。其中受经济活跃度利好的写字楼，长期以来都是投资者组建投资组合不可或缺的拼图。于过去5年之间，上海的大宗交易总额中与写字楼相关的占据了83%。

未来三个月17.1%受访居民打算购房,现在房产行业发展如何?

1、现在房产行业依旧处于转型阶段，总体处于较低迷状态。未来三个月11%受访居民打算购房据报道，央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行了问卷调查，调查结果显示有11%的居民在被问及未来三个月准备增加支出的项目时选择了购房。

2、根据人民银行发布的储户调查信息，显示未来三个月有打算购房的居民，比例出现一定的回升。虽然整体回升的比例很小，但是这也说明打算购房的消费者群体数量在不断的增多。对于房企而言这是利好的信息，它意味着整个房地产行业在未来的发展是会再消费群体的增多前提下迎来一波缓慢的回升，难能可贵。

3、未来三个月11%居民打算购房，比例出现回升。根据央行的最新调查，未来三个月的之内有11%的居民打算购房，相比于往年同时期而言，比例已经出现了回升的情况。当然这只是一个参考意见，能够大致反映出民众的购房意愿。

4、央行调查显示未来三个月11%受访居民打算购房，这表现出了广大受访者对楼市的看好预期逐渐上涨。分析结果表明，只要经济持续稳定发展，经济改革逐步深化，我国房地产市场的发展前景仍然十分广阔。数据显示，国人对房地产的投资越来越理性了，不再盲目跟风，而是不顾一切地投资。

5、而相关的调查也显示了这一现象，未来几个月已经有不少民众表示，可能会选择购房。11%的比重已经是很大的比例了，因此楼市也会逐步回暖。一切正在向着越来越好的方向发展，大家要稍安勿躁。这一回升比例也充分展现了大家对楼市的信心。此前楼市一直处于相对低迷的状态，因此也有不少人不太看好。

投资金就是自我韧性吗?

1、综上所述，投资金可以被视为一种自我韧性的体现，因为它可以帮助人们分散风险、增加财务流动性，并实现财务目标。然而，投资金并非唯一的自我韧性因素，其他因素如教育、技能和人际关系同样重要。此外，投资金也存在风险，需要正确的投资知识和技能来管理。

2、买项链的话k金好，投资黄金好。k金是75%黄金，买配链以k金为主，颜色丰富，硬度高。因此适用于悬挂不同材质的挂件，牢固度高，不易折断。如果是年轻女孩购买，建议选择k金项链，尤其是那个字母的锁骨链，非常精致，特别吸引人。黄金是软的。如果不搭配链子，也就是单戴的项链，可以买黄金。

3、不可能每个人一次或两次就可以投资成功，投资者之所以愿意一直愿意投资这个人，除项目本身的可行性外，主要还是看个人成功的潜质，比如是否有一个好的心态，是否有欲望成功，是否有超强的忍耐力，是否有眼界，是否有管理能力，是否有人脉，是否有谋略。

4、黄金作为贵金属，具有极高的韧性和光泽，被广泛用于制作珠宝首饰。无论是高贵的项链、手镯，还是精美的戒指、耳环，黄金都是人们追求奢华和美的理想材料。黄金饰品不仅被视为时尚配饰，还是重要的社交象征和个人地位的体现。投资 黄金作为一种珍贵的金属资源，具有很高的价值储存功能。

5、如果是日常佩戴黄金首饰5G黄金比较好，如果是投资产品999足金比较好。5G黄金是一个新概念，主要是在黄金加工中添加了稀有元素，相比于传统999足金，也就是加工工艺的变化。5g黄金相有五个特点分别为：韧性好、不容易断裂，重量轻、硬度高，工艺先进、款式时尚，不褪色，纯度高于足金999。

6、虽然K金和黄金在外观色泽上非常相似，但是其在品质上是有着本质区别的，因此大家可以从材质上判断两者的区别，黄金与K金相比质地较柔软，容易折弯，而且色泽金黄、纯正且耀眼，拿在手上有沉甸甸的感觉。

当下房地产销售低迷,到底该不该救楼市?

如果房地产市场低迷，不仅会影响到房地产行业本身，还会拉动住宅建材、装饰、家具等相关行业的需求，对整个宏观经济造成冲击。救楼市能够刺激消费信心，当前，不少人认为房价过高，房地产泡沫随时可能破裂，不敢进行大量消费，选择将资金储存在银行或购买理财产品等。

所以，不管从哪方面考虑，楼市应该救，也必须救。

近期，各种人才争夺战和政府部门的背书，都表明房地产市场的救市行动正在积极进行中，无论是明面上的政策还是幕后操作，都在试图挽救市场。 有人认为，去年房地产市场的调控政策导致了市场的收缩，现在政策的出台是为了缓解楼市的困境。

目前，楼市状况非常不景气，价格普遍下跌，部分人甚至贷款买房已经不太能够保障还款能力。因此，政府应该积极出台相应的政策来挽救楼市。政府可以采取的举措包括低利率政策、房地产税优惠政策、提高贷款额度等。这些政策不仅可以促进购房者的购房欲望，也可以促进房地产市场的发展和资金的流动。

既然现时广州楼市符合大众需求又不缺市场信心，自然没必要救市。...但有调控需求..广州作为一线城市，楼市政策比较严谨是正常的；按道理来说政策应该要比二三线城市要保守。.因为一来救市政策很容易被二三线城市照抄甚至加码执行；例如广州如果放松远郊限购，就可能有城市敢全面取消限购。

相对来说，对比资产资本主义国家的金融泡沫和金融风波，中国似乎在调控上还是有一定的积极作用。不管是公积金的使用，还是利率的降低，以及对于各地分别出台的救市政策，都有着不容小觑的作用。根据我国的现有的房地产市场状况来看，想要稳住楼市还是迫在眉睫。

指数涨跌互现,市场展现韧性

市场点评：指数涨跌互现，市场展现韧性 周一市场三大指数涨跌互现，全天上证综指下跌0.49%，收于31952点，深证成指上涨0.37%，收于116947点，创业板指数上涨11%，收于24877点，全天两市成交7783亿元，比前一个交易日缩量明显。

A股市场周五上午主要指数涨跌互现，地产、金融等传统权重板块强势领涨，其中地产板块涨幅扩大，掀起涨停潮。中小市值板块表现较弱。市场呈现明显的结构市特征。港股方面再度陷入调整，港股恒生科技指数再度明显走弱。港股大市值股票中，周大福大跌，盘中跌幅一度超过13%。

资产价格方面，由于外部环境更加复杂严峻，国际金融市场波动加剧，部分金融资产价格跌幅较大。其中，以美元计价的对冲全球债券指数下跌2%。股市涨跌互现，日经225指数上涨9%，标准普尔500指数上涨5%。标准普尔500指数上涨6%，欧元区斯托克50指数下跌0.6%。

月份，我国外汇储备规模实现环比由降转升，结束了外储环比“两连降”。国家外汇局指出，当月外汇储备规模上升，主要受汇率折算和资产价格变化等因素综合作用。受主要国家货币政策预期、宏观经济数据等因素影响，10月美元指数小幅下跌，全球金融资产价格涨跌互现。

市场担心互联互通新规实施后会对北向资金A股重仓股产生较大影响。但是，我们盘面来看并没有出现北向资金重仓股大面积下跌的情况，而是出现涨跌互现。从长期来看，新规对于A股影响较小。主要是以下三个方面：无论是从交易规模还是投资者数量来看，内地投资者通过沪深股通交易A股比例较小。