房地产开发五证不全买房的后果是什么?

开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。购房合同无效 有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全的情况下就开始出售房子，这种情况下所签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益得不到保障。

其实，购买五证不全的房子，需要承担很多风险和后果，买房五证不全的后果主要有：房屋质量缺乏保障开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。房屋性质不确定没有五证，购房者很难了解到真实的房屋性质。

不法开发商骗取定金。有时候甚至土地都没买好，在没有预售资质的情况下，就设置售楼部进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者，从而骗取购房者的定金。房屋属性不明确。如果开发商没有五证或者五证不齐全，购房者很难了解到真实的房屋性，极容易陷入不利境地，很多利益得不到保障。

签订的购房合同无效如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此购房者和开发商签订的购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。

签订的购房合同无效如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。

房地产开发企业给政府免费盖房子算不算集体行贿?

开发商的一切行为都是有目的和利益的，如果是免费给政府机关盖房子，肯定有其|目的，没有好处的事是没有的。一句话，天上不会掉馅饼。所以是行贿行为。当然若开发企业向社会福利事业捐款捐物是另一回事。

算行贿，行贿罪是为谋取不正当利益，给予国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员以财物的行为。按中国刑法属于渎职罪。本罪主要特征：（1）行为人主观上出于故意，目的是利用国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员职务上的便利为自己谋取私利。

企业之间的行贿行为不会构成单位行贿罪的，因为在单位行贿罪中也是明确的规定了行贿的对象必须是国家工作人员，所以说向其他企业进行行贿则不会构成单位行贿罪的，同时在刑法中也是规定了，如果说单位行贿的金额超过了二十万元以上的就会立案侦查的。

首先房价涉及到开发商，他们从拿地到卖地，从建房到卖房，就是追求利润差价。把从政府竞标买来的地变成房地产，然后卖给购房消费者，赚取利润。差价越大，除正确的利润越高，这是最让人们想到的房价涉及群体。地方政府把国有土地以竞标的方式高价卖给开发商，卖地的高低决定了房价的高低。

法律主观：过年下属给领导送礼只有符合法律规定才会算贿赂。法律规定的行贿罪是行为人为了谋取不正当利益，给予国家工作人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员财物的行为。法律客观：《刑法》第十四条 明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。

房地产开发企业（一）不良行为内容无开发资质证书或超越资质等级从事开发经营业务；涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书；开发企业资质年检被确定为限期整改、暂缓办理资质手续；不按规定办理资质变更手续或无正当理由不按期参加资质年检。

曹德旺:不会将钱投到房地产,宁愿将钱直接捐给社会

1、曹德旺对此感到遗憾，但他只能专注于自己擅长的领域，将其做到最好。1 曹德旺在企业家中的立场独特，他几十年如一日地专注于玻璃行业，即使虚拟经济迅猛发展，房地产市场赚得盆满钵满，他也没有向这些行业投资。1 曹德旺坚守初心，深耕玻璃行业，不像其他企业一样同时涉足多个行业。

2、曹德旺就像是企业家中的异类。几十年来， 他始终专注于玻璃行业， 即使虚拟经济发展迅猛，房地产巨头赚得盆满钵满，曹德旺也从没有向这些行业投过一分钱，纵然浪迹商场几十年让他眼光毒辣且锐利。

3、被誉为最良心的企业家曹德旺30年来一直专注于汽车玻璃这个领域。他被认为是最有良心、最德高望重的企业家之一。他深知，作为一名公知和精英，需要谨言慎行。曹德旺曾说，不要拿他和李嘉诚比较。当有人问他为什么不像李嘉诚那样投资房地产时，曹德旺表示，房地产赚的是老百姓的钱，所以他坚决不涉足。

4、曹德旺说。其实，早在1995年，为了企业发展便利，曹德旺全家就都拿到了美国绿卡，但2005年他意识到，福耀玻璃已经成为中国汽车玻璃的代名词，如果移民，中国将会损失一个重要的民族品牌。