房地产工程形象指什么

1、房地产工程建设过程，有几个重要节点和标志性 指标 ，如勘探、开工（或动工）、正负零、封顶、竣工等。上述各 节点 ，经常被用做，工做审验、工程 结算、工程考核等关键时间条件。不同的工程进度，还可进行不同的施工队伍或单位之间的顶替、交接、加入。

2、房地产工程建设过程，有几个重要节点和标志性指标，如勘探、开工（或动工）、正负零、封顶、竣工等。上述各节点，经常被用做，工做审验、工程结算、工程考核等关键时间条件。不同的工程进度，还可进行不同的施工队伍或单位之间的顶替、交接、加入。

3、主要指的的项目主要形象，像豪宅、普通住宅或者高端、中高端、低端等，还指的是项目的形象包装以什么形象推广面对市场。

4、项目的形象定位，顾名思议，指的就是想把项目做成一个什么样子；这里所指的形象，一方面是指建筑本身的样子，另一方面指的整个项目在市场上的形象，即在客户心目中的形象。对于营销人来说，接触的比较多的就是给项目确定一个市场形象。

5、计算公式：在建工程价值＝建造完成后的房地产市场单价×工程形象进度百分比×（1—折扣率） （5－32）其中在建工程建造完成后的房地产市场价值，一般可采用市场法或收益法评估。

房地产中的项目形象是指什么?

1、主要指的的项目主要形象，像豪宅、普通住宅或者高端、中高端、低端等，还指的是项目的形象包装以什么形象推广面对市场。

2、形象 也是收取房款和促销的重要说词。因此，房地产工程形象贯穿了房地产 项目 的 始终 ，是一个项目顺利推进的指针。

3、项目的形象定位，顾名思议，指的就是想把项目做成一个什么样子；这里所指的形象，一方面是指建筑本身的样子，另一方面指的整个项目在市场上的形象，即在客户心目中的形象。对于营销人来说，接触的比较多的就是给项目确定一个市场形象。

4、对于销售来讲，不同的时间节点和工程形象也是收取房款和促销的重要说词。因此，房地产工程形象贯穿了房地产项目的始终，是一个项目顺利推进的指针。

房地产中提到的形象导入期是什么意思

形象导入期一般是在整体项目定位完成后进行开展的 主要是针对整体项目的卖点、优势、市场针对主体进行，具体包含了整体建筑风格（如欧式、中式）产品户型、地段等综合优势在正式销售认购前做出的市场引导工作。

★项目入市的形象导入，认知度从无到有。宣传策略：以项目形象宣传为主，内容包括项目总体介绍、区位及定位发展；媒体以电视、户外、工地围挡、售楼处等面向全体市场的媒介宣传，辅以楼书和销售单页。需要《营销策划方案评审单》 、《设计任务沟通单》（见销售前期管理流程、作业指引）售楼处启用。

形象导入期 时间：20xx年月11月底--12月 推广思路：本阶段的推广重点放在第五代小户型的概念推广及项目知名度建立，借助各媒体的软性新闻报道，通过事件营销的形象导入策略，制造新闻热点，引起社会公众的高度关注。同时抓紧准备销售所需的资料、现场包装方案、装饰施工设计等工作。

一个项目开盘即一抢而空不是一件好事，只能说明定价偏低，开发商没有得到最大的房地产销售收入，所以要控制好房地产销售节拍，在先导期、开盘期、强销期、收盘期各安排合理的供给比例，每个期间内供应的房地产销售量在面积、朝向、楼层中保持一定大小、好坏、高低的比例，实现均衡房地产销售。

入市时机并非指时间概念上的时机，而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场，是卖楼花还是卖现楼，是建到正负零还是等到封顶再卖，是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说，所谓时机成不成熟即此之谓。

蓄水期3月15日（暂定）→3月30日：“6+1奖励计划”悬念导入“6+1奖励计划”是一个针对性极强的集中公关、营销方案。