四川物业费收费标准2021新政策

1、法律主观：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2、年物业费收费标准：2021年物业新规出台，在今年的5月28日，民法典颁布，并将于2021年1月1日起开始施行。各地区根据当地情况出台相关物业费管理办法。

3、以下数据仅供参考：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

物业费不住可以打折吗

1、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

2、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。以下情况可以减免物业费：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。

3、物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

4、法律主观：买了新房未入住物业费可以申请打折，具体以双方约定为准。业主办理入住手续后未入住的，可以申请按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的，可以申请按照低于规定标准的15%~30%打折；未计入产权面积的附属房屋，不得收取公共服务费。

5、法律分析：2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。

6、办理了入住手续但无人入住，且没有装修，物业费则能打折。房屋处于前期物业管理期间，业主大会和业委会还没有成立的，也可享受打折。业主在物业管理期间，没有装修入住的，提前书面报告物业公司的，也可享受打折。

物业费2.3元是什么标准

1、物业费3元属于高标准，也就是说缴纳的每平米费用比较高。按照物业费收取标准来看分为四个级别，分别是一级，二级，三级，四级，每个级别对应的收费标准不一样。比如一级别每平方每月收取费用是1元，二级别收取费用是0.75元，三级别收取费用是0.5元，4级别收取费用是0.35元。

2、物业服务内容可以查看物业合同，上面会有对应的标准。

3、关健看小区，现在人工成本太高，而物业管理最大的开支就在人工成本，当地如果物价水平高，这3元的物业费也称不上高。可以算算小区有多少工作人员，然后按当地的工资水平套算一下，看他们赚的多还是少。

4、关于物业费用，住宅区的收费标准为3元/平方米，而公建区域则稍高，为0元/平方米，具体费用清晰明了。项目拥有合理的容积率，仅为8，保证了住户的居住空间与私密性。供暖系统采用市政供暖，确保冬季的舒适温度供应。在供水设施方面，千业华府依赖市政配套，确保居民的日常生活用水需求。

5、物业费标准为3元/平米/月，对于业主来说，这是一个合理的费用。该小区的建筑年代跨越至2007年11月，主要由多层和小高层构成，呈现出一种复古与现代的结合，容积率为57，保证了社区的居住舒适度和空间利用率。绿化率高达80%，为居民提供了宜居的生态环境。

6、一）物业费 物业服务合同中约定物业费标准为3元/m2/月。 在2023年度集中收费奖励期内缴纳物业费的业主，享受物业费优惠价格，按照3元/m2/月的标准缴纳。 集中收费奖励期结束后缴纳物业费的业主，恢复为合同价格，按照3元/m2/月标准缴纳。

物业费收费标准是根据物业资质吗

1、物业费收费标准是根据物业资质吗 物业费收费标准并不完全是根据物业资质来确定的。物业费的收费标准通常由物业公司或相关管理机构制定，并受到相关法律法规的约束。物业资质可以作为参考因素之一，但并不是唯一的决定因素。

2、物业管理费收取与物业资质无直接关系 一方面，按照住建部《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业资质等级分为三级。各级别之间的主要区别在于注册资本、物业管理专业人员以及工程（管理、经济）等相关专业类的专职管理和技术人员力量、管业总量、经营管理业绩等方面。

3、长春市的物业费收费标准是要根据物业公司的资质确定的，物业公司的资质较高的收费标准也高，比如一级资质，收费标准是每平方米一元到5元不等，5级资质的收费标准是每平方米0.3元，而且，各小区的等级不同，收费标准也不一样。

4、只有一级资质的物业公司才能按五星级服务收费。这条规定，严重制约了当地物业服务企业的发展，二级、三级资质的物业公司，按此规定，最多能够收取1元/月.平方米的物业费（高层），按照现在物价水平，很难运作下去。