为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高?

房价上涨有人为的因素，但是更重要的是，目前国内经济的发展，已经城市化进程的推进 导致城市里面的住宅市场出现供不应求的现象，小县城也难求自保，只能随波逐流， 何况目前我国的住宅建设市场的建设还比较迟缓，所以，你们那里涨，也是情理之中的。

对于小城市的人来说，房价和收入水平并不匹配，这也是造成小城市房价不断攀升的原因之一。虽然小城市的生活成本相对较低，但是由于城市规模较小、人口流动性不足等原因，小城市的就业机会和发展空间相对有限，收入水平较低，难以满足房价上涨的需求。

对于收入高的人来说，小城市的房价很便宜。不同的人有不同的收入状态。对于那些收入高的人来说，他们的收入远超万元，因此这些人会觉得小城市不过万元的房价很便宜，他们承受起来会觉得非常轻松。……这样的情况是比较少见的，其原因就在于收入高的人毕竟是少数，只有很少的人能够达到这种状态。

随着城市的发展，交通发展也会变得更加便利，人们搬到小城市可以跟便利，生活成本也会降低，小城市房价也会上涨。小城市的经济发展相对滞后。小城市的经济主要依靠当地产业的发展，而当地产业的发展情况直接影响着小城市的经济水平。因此，当地经济的不景气会导致房价下跌，经济的繁荣则会促进房价的上涨。

其次是难以集中采购，材料进价可能更高；再次是管理费用，班底临时组建，零工的价格往往比长工的价格贵；最后是试错的成本高，大地产商什么都是现成的，拿来就能用，但小地产商有些环节没干过，可能还要去试错。

2022,给县城多套房产的朋友一点建议

1、淡定一点，看好自己的钱包，管好自己的小手。

2、第一点建议就是如果不是刚需买房的，千万不要去买房，现在的房子已经在慢慢地着陆，无论是硬着陆还是软着陆，房子肯定会有比较大的贬值空间，房子的价格也会比之前下降不少，哪怕是比较核心地段的房子，也不会像以前那样突飞猛进了，所以说炒房肯定是不适合未来三年的，除非是真正的刚需买房。

3、年房产个人总结篇1 现状 --中心多层住宅房源共4栋 注：从已售住宅来看，8号楼销售最多，因为8号楼的户型是本公司根据当地市场为开发公司精挑细选的户型，面积为91㎡及193㎡的三室房源，事实证明本公司给予开发公司的建议是正确及非常明智的。

4、从这个角度看，实体经济不好，货币寻找出路的话，房价就成了最好的选择。另外因为前段时间房价被打压，所以这一轮的房产周期拖得特别长，很多刚性需求也没有得到很好的释放，所以在这些因素之下，需求端有推升房价的因素。

5、房地产行业之所以被称之为支柱产业，主要是因为房地产行业上下游关联着很多产业，比如家电行业、建材行业、租赁行业、钢筋水泥行业等，这些行业都属于对经济影响很大的行业，当房地产行业表现得不景气的时候，这些行业也都会受到很大影响。在这样的背景下，央媒提出了建议：2022年起要学会过“紧日子”。

6、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。 由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。

在五六线小县城现在要不要买房?

购房需求：如果您是在小县城工作和生活，或者有亲友在小县城，那么买房可以提高生活质量和安全感。如果您是想投资或者置换，那么需要考虑小县城的发展前景和房价走势。 市场风险：房地产市场存在一定的风险，例如市场波动、政策调整等。

在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。 而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。

有必要。因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。

不过，对于那些不太追求高薪、更看重生活品质和幸福感的年轻人来说，小城市也是一个不错的选择。综上所述，对于年轻人来说，在小城市购房是否有必要，需要根据个人的经济实力、未来规划和生活需求来做出判断。但是可以确定的是，小城市也许并不是一个落后的地方，它也有自己的优势和魅力。

为什么有些小县城的楼价不掉,反而涨价了?

我认为主要原因是房地产的发展前景一片大好。尽管近些年中国的房地产好像已经步入了一个瓶颈期，在逐渐走下坡路，但是我们不能否认的是房地产作为不动产，是国家经济的主要一环，政府一定会加强宏观调控并且给予支持的，所以说未来房价下跌的问题是一定不会存在的，房地产的前景还是一片大好的。

最近这两年上来看房地产的价格，基本上没有出现大面积涨幅，反而大城市当中房价略微下降，就是因为购买力下降，所以房地产为了能够回笼资金，所以便会降低价位来刺激大家的消费。而对于一些小县城来说，也就是四线五线的城市，楼价不单没有掉价反而会涨价，就是因为供不应求。

开发商欠着银行的钱，不可能自己降价。开发商开发楼盘都是在银行进行抵押贷款，而抵押物就是往外卖的楼盘，如果说自己把楼盘的价格往下压，那么银行就会感觉楼盘不值钱，也会让开发商补差价。所以也导致县级城市的房价居高不下。房价高，房子卖不出去真的很尴尬。