请问什么是金融房产呢?可靠那?

1、房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动。特点：从资本角度涉足于房地产开发各个环节，通过开发外包与概念提升相结合，注重资产增值与现金回收。

2、金融房产是一种资产配置的方式，通过配置某种金融产品，使其发挥保值、增值作用，并产生稳定的现金流收入。这种资产配置方式类似于传统的投资房产，但更为灵活和便捷。 近两年，大家时常能见到“金融房产”这个词。

3、金融房产是一个综合性的金融服务，它将房产行业和金融行业相结合，为买卖双方提供更多的金融选择。通过金融房产，人们可以更好地融合房屋买卖、借贷、保险等金融服务，使买卖双方更快速、更高效地完成房屋交易。

4、房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。

房地产投资的优缺点

1、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

2、房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现10%～12%的权益收益率也比较容易做到。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是较高的。

3、相对较高的收益水平 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 能提供投资者的资信等级 适于进行长期投资 能从公共设施的改善和投资中获取利益 房地产投资的缺点：投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。

4、其主要优点之一是能够为投资者提供相对稳定的现金流以及较高的收益。由于REITs通常投资于房地产项目，这些项目往往能够产生稳定的租金收入，从而为投资者带来定期的分红。相比于传统的股票和债券投资，REITs通常能够提供更高的收益率，这使得它在许多投资组合中成为了一个有吸引力的选择。

5、房地产的价值相对比较稳定房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。

6、以此来最大化房屋的经济效益。关注市场动态 要注意市场经济的发展变化，积极关注房地产投资市场的动态，并且要注重提高自己的信息收集和分析能力，了解市场变化和趋势，从而在投资时更为稳妥。结论 在旅游城市购房是否能够保值和增值的问题上，这并不是绝对的，很多因素都会造成购买房产的风险。

哪项不属于金融投资的类型?

不属于金融投资的类型如下：房地产投资：房地产投资也是一种投资，它并不属于金融投资的范畴。房地产投资主要涉及到房地产开发、物业管理等领域，而不是金融市场的交易和投资。艺术品投资：艺术品投资是一种非金融投资，它主要涉及到艺术品的收藏、鉴定、买卖等领域。

期货 期货（Futures）与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货（商品），期货主要不是货，而是以某种大宗产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。

你好，金融风险主要包括信用风险、市场风险、流动性风险、操作风险等。信用风险是指债务人或交易对手未能履行合同所规定的义务或信用质量发生变化，影响金融产品价值，从而给债权人或金融产品持有人造成经济损失的风险。

间接融资：是资金的供给者和需求者不直接见面，而是通过金融机构为媒介体进行的间接资金融通。如银行存款，就是资金供给者把资金存入[4]银行，由银行把资金集中起来贷放给资金需求者，银行充当资金供求的中介，这是现代信用制度下典型的间接融资方式。

所谓无抵押的都是标榜，一般不提供创业和投资的贷款，只提供消费贷款！如果真的像你描述的那种情况，估计属于，不碰为好！公司是金融企业还是公司 小额业的。