4招看透房产销售套路

1、因此造势套路营运而升了，造势套路操作方法就比较多，看房送礼品就是比较常用的，礼品无非都是杯子、雨伞等小物件。小编依照经验来说送大米、鸡蛋效果比较好，这一招被直销的学去了。

2、房产中介数量多其实，你在售楼部看到的“人山人海”，有不少都是房屋中介的职工。以前房地产市场行情好的时候，开发商基本上都是自己卖房，根本不会拿给中介卖。现在房子不好卖，很多开发商都会找房产中介帮忙出售房屋。

3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前最好的吧户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间，最好实地考察，是否属实。

4、也许他们会有图片来显示，这都是一种销售的手段，我当时购买房子的时候开发商说在我们家附近会建一座整个城市最大的购物广场，实际上这座商场的地基已经打好，但是买房子已经过去了7年，这座商场还是以前的样子。因此二手房的好处就是可以看透周围的环境，是否适合于居住，也可以节省装修的钱。

5、清凉在向我们招手呢。呵呵。愿朋友们闲时守口，乱时守心，做一个受欢迎的人。

两部委联合整治房企开发商的套路要小心

1、一段时间来，国家对房企进行了大规模、严格的整改活动。近日，国家发改委、住房和城乡建设部联合发布通知部署，将从年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

2、一段时间来，国家对房企进行了大规模、严格的整改活动。近日，国家发改委、住房和城乡建设部联合发布通知部署，将从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

防人之心不可无!房屋销售场上的套路都有哪些?

自己挑选看房时间一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点，就像：上午采光不好的房子，中介就会约你下午看；晚上噪音大的房子，就会约你白天看；雨天漏水的房子，就会约你晴天看，这样就完美错过了观察房子的机会。

最厉害的销售招数是：犹太人总结出来的一套经商法则 基米拉法犹太人是世界上最聪明和最会聚敛财富的群体，多年来他们艰辛的命运造就了他们不凡的智慧，使之在学术、商业、经济等领域，接连冒出不凡的人物。所以，犹太人从古至今总结出来的这套经商法则是非常值得学习的。

装修工第二个套路就是低价引诱。买东西大家都知道一分钱一分货，好货不便宜的道理，装修也是一样的，好的工人工价自然就高。

利用粉丝维护爱豆的心骗钱。这已经是网上很常见的一种骗术，有些人利用粉丝爱护爱对我的心，所以就会说定期抽奖，抽到奖的人就会付邮费，然后收到偶像的抱枕，水杯以及纪念品，但是当你把钱打过去之后，所有的人都会被拉黑！利用别人的同情心骗钱。

快修建好的房子，也是比较容易让人接受。购买快建好的房子，有以下一些特点： ①、看得见的房子 你购买哪一套，你可以直接到哪一套里面去看房，这样购买的住宅比较实在，这套房是怎么回事比较放心，眼见为实嘛。

有人说走过最长的路就是开发商的套路,你都知道开发商的哪些套路

第一，延长楼盘的开盘时间，这是房地产开发商惯用的伎俩，也就是说在规定的时间内并没有按时开盘，而这种手段主要是为了营造一种房市资源短缺，从而让更多的人来抢购这个楼盘，等到人数满了的时候再开盘，而这个时候会导致房地产市场的一个扭曲化，从而达到炒房的一个目的。

自古深情留不住，总是套路得人心，可是套路大了就变成坑了。有人说：购房者走过最长的路，就是 开发商 的套路，接下来我们来盘点一下楼市中开发商比较常用的套路，让购房者们少跳点坑。

房地产会说很多套话，只要小区旁边有地铁或者是公交车站，他就只会说出行方便，但是这样的地方会很吵。只要小区里面有个小喷泉或者小亭子，他就会说小区里环境优美、风景宜人等。房地产会说很多好听的话来引导你买房子，但是买完之后你会发现现实根本不是那样的。

年底买房小心开发商套路!这些情况大胆退房

1、与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。

2、这是楼盘销售中开发商常用的策略。比如在推一栋小高层，故意提高边套的价格来挤压中间套的去量，中间套则用稍低的价格促成了整个楼盘的去化。置业顾问会着重用“性价比较高”来美化挤压销售策略中难消化的套型，因此，购房者一定不要被迷惑，这些较便宜的套型并非真的便宜或者真的为你所需。

3、特价房源 不少开发商会推出部分特价房，然而这些特价房往往是开发商预计不一定好卖的房子，要么户型稍差，要么朝向不好。这是开发商为了聚集人气树立口碑，采取低价入市策略，推出一系列优惠促销活动。同时，也是在试探市场，以摸清购房者所能接受的底价。